Seltene Gelegenheit: Haus mit grossem Grundstück und Ausnützungsreserve

Haus mit grossem Grundstück und Ausnützungsreserve

An attraktiver Lage in Muzzano präsentiert sich dieses Nebenhaus auf einem grosszügigen Grundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Das Grundstück  umfasst eine Grundstücksfläche von 1’078 m² sowie eine bestehende Wohnfläche von ca. 200 m² und bietet damit eine solide Basis für zukunftsorientierte Nutzungskonzepte. 

Nach der neuen Parzellierung eröffnet sich eine erweiterte Grundstücksfläche von ca. 2’011 m², die vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten sowie eine deutliche Erweiterung der Wohnfläche erlaubt – eine seltene Gelegenheit mit langfristiger Perspektive.

Zusätzlichen Mehrwert bietet eine Projektstudie aus dem Jahr 2013 des renommierten Architekten Mario Botta, welche das mögliche Entwicklungspotenzial der Liegenschaft auf konzeptioneller Ebene veranschaulicht und die architektonischen Perspektiven eindrucksvoll aufzeigt.

IST Zustand: 

·     1078m2 Grundstücksfläche

·     Ca. 200 m2 Wohnfläche

Situation nach neuer Parzellierung 

·     Ca. 2’011m2 Grundstücksfläche

·     Ca. 840m2 Wohnfläche